Invertir en Zanzíbar
La perla del océano Índico
¿Por qué Zanzíbar?
Zanzíbar, archipiélago tanzano, es el nuevo destino apreciado por los inversores inmobiliarios. Playas paradisíacas, precios atractivos y un mercado turístico en pleno auge hacen de esta isla una oportunidad única de inversión.
Con un crecimiento turístico del 25% anual y precios todavía muy accesibles, Zanzíbar ofrece la mejor relación calidad-precio para una inversión inmobiliaria tropical con rendimientos de alquiler entre los más altos del mundo.
Zanzibar
Propiedades en Zanzíbar
Por qué invertir en Zanzíbar
Zanzíbar recibió 917.167 visitantes internacionales en 2025, su récord histórico, según la Oficina de Estadística de Zanzíbar y la Comisión de Turismo. Ese crecimiento del turismo es lo que sostiene la demanda de villas y apartamentos para alquilar a visitantes. Los precios de entrada son mucho más bajos que en el Mediterráneo: en nuestra cartera hay apartamentos desde 149.000 €.
Zonas para comprar en Zanzíbar
- Jambiani y Paje: costa sureste, playas largas de arena blanca. Paje es conocido por el kitesurf. Aquí están la mayoría de nuestras propiedades.
- Nungwi y Kendwa: el norte de la isla, con playas donde la marea se nota menos.
- Stone Town: la ciudad histórica, Patrimonio de la Humanidad, cerca del aeropuerto.
Qué tenemos ahora en Zanzíbar
- Villa Eco-chic, Jambiani: 3 habitaciones, 173 m², 485.000 €.
- Villa de Prestige, Jambiani: 3 habitaciones, 190 m², 590.000 €.
- Residencia en el complejo Anantara: 3 habitaciones, 200 m², precio a consultar.
- Anga, Paje: apartamento de 2 habitaciones y 80 m², 149.000 €.
Cómo se compra en Zanzíbar siendo extranjero
En Zanzíbar todo el suelo es público, así que un extranjero no puede comprar en propiedad plena. Lo que se compra es un arrendamiento de larga duración (leasehold):
- Suele ser de hasta 99 años y es renovable.
- Se puede vender, heredar y, en el caso de unidades en edificios, hipotecar.
- En los proyectos aprobados por ZIPA, la agencia de inversión de Zanzíbar, la compra está regulada y es más sencilla para extranjeros.
Comprar en un proyecto aprobado por ZIPA por al menos 100.000 USD permite pedir permiso de residencia para el comprador, su pareja y hasta dos dependientes.
Cómo es el proceso
- Elegir una propiedad en un proyecto aprobado.
- Revisión legal de los documentos del proyecto y del arrendamiento.
- Contrato, pago y registro del arrendamiento a su nombre.
Le acompañamos en cada paso y coordinamos la revisión legal.
Preguntas frecuentes
¿Un extranjero puede comprar en Zanzíbar?
Sí, mediante un arrendamiento de larga duración (leasehold), normalmente de hasta 99 años. No en propiedad plena.
¿Comprar da derecho a residencia?
En proyectos aprobados por ZIPA, con una compra de al menos 100.000 USD, se puede pedir permiso de residencia.
¿Cuánto cuesta una propiedad en Zanzíbar?
En nuestra cartera, desde 149.000 € un apartamento y desde 485.000 € una villa.
Invertir en Zanzíbar
Nuestro socio sobre el terreno le acompaña de A a Z, desde la selección del bien hasta la gestión de alquiler completa.
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