Chalets y pisos de lujo en venta en Valencia
Invierta en la tercera ciudad de España
¿Por qué Valencia?
Tercera ciudad de España, Valencia ofrece un entorno de vida excepcional entre mar y montaña. Su mercado inmobiliario en plena expansión atrae a inversores de todo el mundo gracias a precios todavía competitivos y a una calidad de vida incomparable.
Con más de 300 días de sol al año, una gastronomía de renombre mundial e infraestructuras modernas, Valencia se sitúa regularmente entre las mejores ciudades del mundo para vivir e invertir.
Valencia
Propiedades en Valencia
Precios por barrio en Valencia
El precio medio de la vivienda en Valencia ciudad es de 3.473 €/m² (idealista, septiembre de 2026), un 5,1 % más que hace un año. Entre barrios hay mucha diferencia:
- L'Eixample (Ruzafa, Gran Vía, Pla del Remei): 5.106 €/m². Edificios modernistas, comercio y restaurantes.
- Ciutat Vella (El Carmen, La Seu, Sant Francesc): 4.863 €/m². El casco histórico, con pisos amplios en fincas antiguas.
- El Pla del Real: 4.188 €/m². Junto a los Jardines del Turia y la Alameda.
- Campanar: 3.633 €/m². Barrio residencial con edificios más nuevos.
- Poblats Marítims (Cabanyal, Malvarrosa): 3.327 €/m². Junto a la playa y el que más sube del año: +12,9 %.
Si busca una casa con jardín, la mayoría de compradores mira fuera de la ciudad: Bétera, L'Eliana, Godella o Rocafort, a unos 20 minutos del centro y con metro.
Qué tenemos ahora en Valencia
- Pisos en el centro: un piso de 3 habitaciones y 228 m² en la calle Colón (1.100.000 €) y otro de 2 habitaciones y 100 m² en la calle de la Linterna
(890.000 €).
- Chalets en Bétera y L'Eliana: cuatro casas de 4 a 8 habitaciones, de 590.000 € a 2.000.000 €.
- En la costa: un apartamento de 2 habitaciones en Oliva Nova (568.000 €).
Cuánto cuesta comprar una vivienda en Valencia
Además del precio, hay que contar con los impuestos de compra:
- Vivienda de segunda mano: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 9 % desde el 1 de junio de 2026. Si la vivienda cuesta más de
1.000.000 €, el tipo es del 11 % sobre todo el precio.
- Obra nueva: IVA del 10 % más el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD).
- Notaría, registro y, si quiere, abogado.
Dos ejemplos: por el piso de la calle de la Linterna (890.000 €) el ITP sería de 80.100 €. Por Villa L'Eliana (2.000.000 €), de 220.000 €. Antes de hacer una oferta le pasamos el cálculo para esa vivienda.
Cómo es el proceso
- NIE y cuenta en un banco español. Le ayudamos con los dos.
- Reserva y contrato de arras. La señal suele ser el 10 % del precio.
- Firma ante notario e inscripción en el Registro de la Propiedad.
Si no puede viajar, hacemos visitas por vídeo y la firma se puede hacer con un poder notarial.
Alquilar la vivienda
En Valencia hay mucha demanda de alquiler de larga duración. El alquiler turístico tiene normas estrictas en la ciudad, así que si es su plan, lo comprobamos para cada vivienda antes de la compra.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Valencia?
De media, 3.473 €/m² en septiembre de 2026. En L'Eixample y Ciutat Vella se supera los 4.800 €/m².
¿Qué impuesto se paga al comprar una vivienda usada?
El ITP: 9 % en general y 11 % si el precio supera 1.000.000 €.
¿Puedo comprar sin estar en España?
Sí. Con visitas por vídeo y un poder notarial para la firma.
Invertir en Valencia
Nuestro equipo basado en Valencia le acompaña en su proyecto de inversión, desde la búsqueda del bien ideal hasta la gestión de alquiler.
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