Villas de lujo en venta en Ibiza
La isla blanca, destino de lujo por excelencia
¿Por qué Ibiza?
Ibiza es mucho más que un destino festivo. La isla ofrece un mercado inmobiliario de lujo dinámico, con villas excepcionales y un entorno mediterráneo incomparable. Una inversión segura con una fuerte demanda de alquiler durante todo el año.
Declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, Ibiza atrae a una clientela internacional acomodada, garantizando rendimientos de alquiler entre los más altos de Europa, especialmente en temporada alta.
Ibiza
Propiedades en Ibiza
El mercado inmobiliario en Ibiza
El precio medio de la vivienda en el municipio de Eivissa es de 7.309 €/m² (idealista, septiembre de 2026), un 7,4 % más que hace un año. Es bastante más que la media de Baleares, de 5.593 €/m². La oferta es limitada, porque la isla protege gran parte de su suelo, y la demanda internacional es alta.
Zonas para comprar en Ibiza
- Santa Eulària des Riu: costa este, ambiente tranquilo y familiar, con puerto deportivo y servicios todo el año.
- Sant Josep de sa Talaia: costa oeste y sur, calas, puestas de sol y muchas de las villas más grandes de la isla.
- Eivissa ciudad: Dalt Vila, la ciudad amurallada declarada Patrimonio de la Humanidad, y el puerto. Sobre todo pisos y casas de pueblo.
- Sant Joan de Labritja: el norte, más rural, con fincas y casas de campo.
Qué tenemos ahora en Ibiza
- Villa de 3 habitaciones y 110 m² en una urbanización: 1.150.000 €.
- Casa de 3 habitaciones y 130 m² en Santa Eulalia: 1.575.000 €.
- Villa Armonía, 7 habitaciones y 342 m²: 5.500.000 €.
- Casa Lina, 7 habitaciones y 600 m²: precio a consultar.
Cuánto cuesta comprar en Ibiza
En Baleares, el ITP de una vivienda de segunda mano se paga por tramos: 8 % hasta 400.000 €, 9 % hasta 600.000 €, 10 % hasta 1.000.000 €, 12 % hasta 2.000.000 € y 13 % por encima. Cada tipo se aplica solo a la parte del precio de ese tramo. Dos ejemplos: por la villa de 1.150.000 € el ITP sería de unos 108.000 €. Por Villa Armonía (5.500.000 €), de unos 665.000 €. A eso se suman notaría, registro y abogado. Antes de hacer una oferta le pasamos el cálculo exacto.
Alquiler turístico en Ibiza
Para alquilar a turistas, la vivienda necesita licencia, y en Ibiza las licencias nuevas están muy limitadas. Si quiere alquilar, comprobamos la situación de cada casa antes de la compra.
Cómo es el proceso
Igual que en el resto de España: NIE, cuenta bancaria española, contrato de arras y firma ante notario. Hacemos visitas por vídeo y la firma se puede hacer con un poder notarial.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Ibiza?
En el municipio de Eivissa, 7.309 €/m² de media en septiembre de 2026.
¿Puede un extranjero comprar en Ibiza?
Sí, sin restricciones. Solo necesita un NIE.
¿Puedo alquilar mi villa a turistas?
Solo si tiene licencia de alquiler turístico. Lo comprobamos antes de la compra.
Invertir en Ibiza
Nuestra experiencia del mercado ibicenco le garantiza un acompañamiento personalizado para encontrar la propiedad que corresponda a sus objetivos.
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