Inversión inmobiliaria en Dubái

Comprar en Dubái siendo extranjero

En Dubái los extranjeros pueden comprar en propiedad plena (freehold) en las zonas designadas para ello, que incluyen la mayoría de barrios residenciales buscados por inversores. Emiratos Árabes Unidos no tiene impuesto sobre la renta para particulares, aunque puede que tenga que declarar los ingresos en su país de residencia.

Golden Visa por inversión inmobiliaria

Si es propietario de una o varias propiedades con un valor total de al menos 2.000.000 AED, puede pedir la residencia dorada (Golden Visa) de 10 años, según la Dirección General de Residencia y Extranjería de Dubái:

• El valor tiene que certificarlo el Dubai Land Department.
• Se aceptan propiedades con hipoteca y propiedades compartidas, si su parte llega a 2.000.000 AED.
• Mientras dura la residencia, la propiedad no se puede vender.
• Se renueva por otros 10 años si se siguen cumpliendo las condiciones.

Cuánto cuesta comprar en Dubái

• Tasa de transferencia del Dubai Land Department: 4 % del precio, normalmente a cargo del comprador.
• Tasa de registro: 4.200 AED para propiedades de 500.000 AED o más.
• Emisión de la escritura: 250 AED.
• Si compra con hipoteca, el registro de la hipoteca cuesta el 0,25 % del préstamo.

Zonas para invertir en Dubái

• Dubai Marina y JBR: torres frente al mar, mucha demanda de alquiler.
• Downtown Dubai: junto al Burj Khalifa y el Dubai Mall.
• Palm Jumeirah: villas y apartamentos en la isla artificial, el segmento más alto.
• Business Bay: apartamentos cerca de Downtown, a precios más contenidos.
• Dubai Hills Estate: villas y casas para familias, con campo de golf y parque.

Cómo trabajamos en Dubái

Dubái es nuestro destino más reciente. Cuéntenos su presupuesto y lo que busca (vivir, alquilar o conseguir la Golden Visa) y le enviaremos una selección de propiedades, con el cálculo de costes de cada una.

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