Acheter une maison à Zanzibar
La perle de l'océan Indien
Pourquoi Zanzibar ?
Zanzibar, archipel tanzanien, est la nouvelle destination prisée des investisseurs immobiliers. Plages paradisiaques, prix attractifs et un marché touristique en plein essor font de cette île une opportunité unique d'investissement.
Avec une croissance touristique de 25% par an et des prix encore très accessibles, Zanzibar offre le meilleur rapport qualité-prix pour un investissement immobilier tropical avec des rendements locatifs parmi les plus élevés au monde.
Zanzibar
Propriétés à Zanzibar
Pourquoi investir à Zanzibar
Zanzibar a accueilli 917 167 visiteurs internationaux en 2025, un record, selon l'Office des statistiques de Zanzibar et la Commission du tourisme. C'est cette croissance du tourisme qui soutient la demande de villas et d'appartements à louer aux visiteurs. Les prix d'entrée sont bien plus bas qu'en Méditerranée : notre sélection comprend des appartements dès 149 000 €.
Où acheter à Zanzibar
- Jambiani et Paje : côte sud-est, longues plages de sable blanc. Paje est connue pour le kitesurf. La plupart de nos biens se trouvent ici.
- Nungwi et Kendwa : le nord de l'île, avec des plages où la marée se fait moins sentir.
- Stone Town : la ville historique, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, près de l'aéroport.
Ce que nous proposons à Zanzibar
- Villa Eco-chic, Jambiani : 3 chambres, 173 m², 485 000 €.
- Villa de Prestige, Jambiani : 3 chambres, 190 m², 590 000 €.
- Résidence dans le complexe Anantara : 3 chambres, 200 m², prix sur demande.
- Anga, Paje : appartement de 2 chambres et 80 m², 149 000 €.
Comment acheter une maison à Zanzibar quand on est étranger
À Zanzibar, tout le foncier est public : un étranger ne peut pas acheter en pleine propriété. On achète un bail de longue durée (leasehold) :
- En général jusqu'à 99 ans, renouvelable.
- Il peut être revendu, transmis et, pour les logements en immeuble, hypothéqué.
- Dans les projets approuvés par la ZIPA, l'agence d'investissement de Zanzibar, l'achat est encadré et plus simple pour les étrangers.
Un achat d'au moins 100 000 USD dans un projet approuvé par la ZIPA permet à l'acheteur, à son conjoint et à deux personnes à charge de demander un permis de résidence.
Comment se déroule l'achat
- Choisir un bien dans un projet approuvé.
- Vérification juridique des documents du projet et du bail.
- Contrat, paiement et enregistrement du bail à votre nom.
Nous vous accompagnons à chaque étape et coordonnons la vérification juridique.
Questions fréquentes
Un étranger peut-il acheter à Zanzibar ?
Oui, par un bail de longue durée (leasehold), en général jusqu'à 99 ans. Pas en pleine propriété.
L'achat donne-t-il droit à la résidence ?
Dans les projets approuvés par la ZIPA, un achat d'au moins 100 000 USD permet de demander un permis de résidence.
Combien coûte un bien à Zanzibar ?
Dans notre sélection, à partir de 149 000 € pour un appartement et de 485 000 € pour une villa.
Investir à Zanzibar
Notre partenaire sur place vous accompagne de A à Z, de la sélection du bien à la gestion locative complète.
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