Investir dans l'immobilier à Dubaï

Acheter à Dubaï quand on est étranger

À Dubaï, les étrangers peuvent acheter en pleine propriété (freehold) dans les zones désignées, qui comprennent la plupart des quartiers résidentiels recherchés par les investisseurs. Les Émirats arabes unis n'ont pas d'impôt sur le revenu des particuliers, mais vous devrez peut-être déclarer ces revenus dans votre pays de résidence.

Golden Visa par l'investissement immobilier

Si vous possédez un ou plusieurs biens d'une valeur totale d'au moins 2 000 000 AED, vous pouvez demander la résidence dorée (Golden Visa) de 10 ans, selon la Direction générale de la résidence et des affaires étrangères de Dubaï :

• La valeur doit être certifiée par le Dubai Land Department.
• Les biens hypothéqués et en copropriété sont acceptés, si votre part atteint 2 000 000 AED.
• Le bien ne peut pas être vendu pendant la durée du permis.
• Il est renouvelable pour 10 ans si les conditions sont toujours remplies.

Frais d'achat à Dubaï

• Frais de transfert du Dubai Land Department : 4 % du prix, en général payés par l'acheteur.
• Frais d'enregistrement : 4 200 AED pour un bien de 500 000 AED ou plus.
• Titre de propriété : 250 AED.
• En cas de crédit, l'enregistrement de l'hypothèque coûte 0,25 % du prêt.

Où investir à Dubaï

• Dubai Marina et JBR : tours en bord de mer, forte demande locative.
• Downtown Dubai : à côté de la Burj Khalifa et du Dubai Mall.
• Palm Jumeirah : villas et appartements sur l'île artificielle, le haut du marché.
• Business Bay : appartements proches de Downtown, à des prix plus contenus.
• Dubai Hills Estate : villas et maisons familiales, avec golf et parc.

Comment nous travaillons à Dubaï

Dubaï est notre destination la plus récente. Indiquez-nous votre budget et votre projet (y vivre, louer ou obtenir la Golden Visa) et nous vous enverrons une sélection de biens, avec le calcul des frais pour chacun.

Questions fréquentes